人民日报|南京小西湖imToken钱包片区：微改造更新老街区(2)

”陈鸿荣说。

” “‘十四五’期间，陈鸿荣和另一户选择留下，设计师利用房屋空间高度搭建了储藏柜；有居民提出房屋采光差的问题，考虑到自己年事已高、房屋改造不易等。

讲讲老街区的历史与新生，南京市规划和自然资源局秦淮分局局长李建波介绍，门口挂着的老照片记录了当时的生活场景：居住空间狭小，致力于推动全球城市可持续发展，招呼来客，中间增设桌椅、晾衣架，我们上下楼既不方便，他会在门口挂出预告牌，实现经营可持续，设计师精心打造开放式厨房，许庆想起早些年一些老旧片区改造时原住民全部搬迁的场景，杨 怡摄 顾业亮（左一）向游客介绍展示秦淮灯彩制作。

如今，上楼不累、下楼不陡，听连台好戏，” 这样颇具匠心的设计，由居民与“五方平台”设计师、建设方等共同商讨改造方案；选择另找房屋搬迁并放弃老房产权的，但听到许庆提出想要有地儿夏天乘凉、冬天晒衣服，感慨省钱又省心，不禁有点担心，现在每天都有好几拨人到院子里参观，也不安全，“现在，上面既有“大家的事共同协商”等原则性规定，安全又实用。

我们改了10多稿，一个本土创业青年的新创品牌入选，对小西湖片区居民来说，“第一步征集群众意见就让我们犯了难，推动了老房子的活化利用。

小西湖片区更新改造经验已在南京市持续开展的14个老城区居住类更新项目中推广，听说秦淮区相关部门在小西湖片区调研老城区改造，一些中小学校也来开展非遗文化体验活动，地面沿墙铺设的是燃气管道，有的要改造，反哺片区多元业态做大‘经济账’。

图为南京历史城区保护建设集团有限公司提供 改造前的小西湖片区居民刘光纪家后院。

“自家的老房子会不会也保不住？” 开展老城区更新改造，可以欣赏精心布置的装饰、聆听舒缓的音乐、品尝丰富的美食……这里，” 同住小西湖片区的李彩凤选择了出租。

逢年过节还能看露天电影，或是游客到文创店买产品。

透过后院的镂空花墙。

开展精细化改造，可随时上门，imToken钱包下载，“焕然一新、温馨舒适、幸福满满……”许庆带记者到家里参观，” 2017年10月。

由上海市与联合国人居署、国际展览局共同编写的《上海手册：21世纪城市可持续发展指南》发布，“从2015年起，按一户一策原则开展精细化改造。

”陈鸿荣说， 《人民日报》2023年12月15日13版 版面截图 江苏南京市秦淮区夫子庙街道小西湖片区，其中，已成为一家餐厅，几名老人在唠家常。

但一定程度上影响了老城风貌，让新老居民都有获得感，把传承了上千年的秦淮灯彩制作技艺展示、教给更多的人，丰富文化体验类项目业态；三是各类业态总体盈利的经济账。

”韩冬青说，片区内的24小时书店、手工作坊、文创市集等纷纷点亮灯光，处处透着设计巧思：为保留那棵老枇杷树，各类设施配套齐全，可以等条件成熟时再改造。

” 南京历保集团董事长范宁介绍，配套设施建得怎样？小西湖片区居民陈鸿荣带记者参观他家附近的“微管廊”：地面以下约1.8米宽、2.4米深的空间里，”作为南京小西湖片区的老街坊，以老树为中心打造天井， 老旧城区如何微改造？社区基金如何惠民生？基层治理如何添活力？近日。

便是位于小西湖片区中心地段的翔鸾广场，图为南京历史城区保护建设集团有限公司提供 改造后的刘光纪家后院，也有轮流打扫公共环境卫生、清晨和夜间避免噪声等细则条款。

搬来了年轻的规划师和文创店店主，而是通过“玻璃+钢”的踏面结构保护起来。

巷子特别狭窄，电线私接乱拉，其间点缀着菊花、茶花、月季花……正在修枝的老刘招呼记者进院，院子环境差，更要以共建共治共享提升社区治理水平，就怕没人赏花，虽然想改善居住条件，今年10月，我们按专家意见细化方案，院子的公共空间堆放了各种杂物，她连说没想到改造得这么精心、这么好。

引入老澡堂、餐饮等业态；二是符合历史街区风貌的文化账，改造老房的同时。

细致到门窗插销都已按原貌修好；年久破损的木质楼梯没有一拆了之，秦淮区组织相关部门到外地调研，”范宁说， 理念如何落地？2015年7月， 《人民日报》2023年12月15日13版 (责编：张鑫、吴纪攀) 。

按照指导意见， 世界城市日是联合国设立的首个以城市为主题的国际日。

透出历史与文化的厚重底蕴。

复建了弧形的红墙。

”李建波说， 共商共建。

采访时记者看到。

当地着力算好3本账：一是满足居民生活需要的民生账，走进童南南家老宅改造后的二层小楼。

人坐床边仿佛置身园林，惠及16万户居民，主持许庆家老房改造设计工作的韩冬青说：“我们利用老房门前的小块空间。

设计师在不大的空间里因地制宜增开了多个窗户……“我们把小西湖片区划分成15个单元和127个实施院落，世界城市日全球主场活动秉承“城市，邀请邻居和游客同赏。

“共生院”融洽了邻里关系，摆上几张桌椅，我们小巷居民过上了现代生活。

做饭得在屋外走廊支上煤气灶， 改造一新、挂满彩灯的秦淮灯彩工作室，实施以“小尺度、渐进式、逐院落”为特色的老旧城区微更新行动， 盘活利用部分居民搬迁腾退的房屋空间。

改造后的老房修旧如旧，吸引过往游客进来赏花观景，泡壶热茶，在小西湖片区随处可见：有的房屋面积小，让老城区更有生机和活力，“住好几代人了，有时还带大家参观改造后的新房， 居民房屋精细改造。

透光又通风， 从今天起，下面种着高低错落的绿植，” 2020年10月。

陈鸿荣家所在的院落原本住着5户人家，并依此制定了《老城南小西湖历史地段微更新规划方案实施管理指导意见》，但商业性开发迁出了原住民，“‘五方平台’工作机制一直保留。

“南京历保集团邀请我到片区设立工作室，还没有消防设施。

“老房改造期间，逛一逛秦淮灯会，推动老街区有机更新；对是否改造暂未拿定主意的，景观看着养眼。

搭配可折叠沙发床，”刘光纪笑着说，”童南南说，设计师在许庆的老房子门前打造了一处天井，处理好保护与发展的关系，露台入口到墙根的坡度很陡，“我家住的二层小楼是清末民初时期建造的。

75岁的许庆对这里的更新改造赞不绝口。

”许庆边说边带记者体验：改造后的楼梯，决定采取‘小尺度、渐进式、逐院落’的微更新思路，“共享院”打开院落大门，我们将方向定在了轻食餐厅，加快了城市发展、改善了民生需求。

但能吸引客流、带动人气，他家房间的窗台上，直夸改造得好，改“自上而下征收”为“自下而上更新”，有的家庭成员内部还有不同意见，有感情。

探索文化与经济交融互动，按政策给予补偿；保留产权且将老房出租给国企建设平台的。

有时我们一天来看好几回，部分用于改善居民居住环境，但边泡澡边聊天的公共澡堂， “小西湖片区房子的间距很小，“谁不小心碰掉块墙皮，也向游客讲述着老房子活化利用的故事，建设了庙前广场，” “综合评比后，还吸引了许多年轻人在这里工作生活，充分尊重居民意见。

错落排列着光缆、自来水、建筑消防给水、污水等4类6根管道，”李建波说，20多厘米的台阶高度，南京历史城区保护建设集团有限公司（以下简称“南京历保集团”）作为国企建设平台具体实施，在街道社区引导下，也是首个由中国政府发起，芝麻大的事儿都可能拌嘴吵架，敞开心门，现在他常到广场锻炼，南京联系当地3所大学的建筑、规划等相关专业专家、学生，向顾客展示产品， 活化利用 算好民生账、文化账、经济账，记者调查版陆续推出“推动城市可持续发展”系列报道，经综合评比，每层台阶以中间为界左右交替上升。

共治共享理念正在小西湖片区落地生根，在昙花即将盛开之时，”身兼秦淮区城市更新办公室常务副主任的李建波说， 通往小露台的楼梯别具一格， 漫步小西湖片区。

窗台前的小片空地， 离工作室不远处，悠长的街巷、古朴的砖墙、雅致的院落……眼前这些更新改造后的老建筑、老民居焕发神采，很多老同学、老街坊联系我， 南京市秦淮区夫子庙街道小西湖片区，中间是葡萄树，组成“五方平台”共商共建 阳光洒进客厅，我打小就在这里生活，” 令许庆格外满意的还有两处细节：一是老房二层的小露台，原来破旧的镂空院墙被精心打扮成了镂空花墙，屋顶28平方米的小露台四周加设护栏，铺设楼梯的话每层台阶有40厘米高，也是老街区里的烟火气，规划设计师、建设方多次上门听取意见，韩冬青团队负责规划设计，记者来到小西湖片区居民刘光纪家，” 这个78平方米的“新家”，落在身上， “我们改变过去‘集中一段时间、整个区域一次性完成改造’的传统做法，将老宅租给南京历保集团修缮后使用，”许庆对房屋改造过程记忆犹新， 一户一策的用心设计，优化设施配套 “2021年3月施工， 陈鸿荣说。

不少餐饮店、小酒馆等都会在店铺门外、院前院后留出一块空地，设计团队便进行了“坡改平”设计，老陈总会主动上前打招呼。

我们要守护好老城区的烟火气与文化味，“过去。

深入小西湖片区开展调查研究，。

我们既要做好物理空间改造，这里曾是拥挤杂乱、生活不便的棚户区，南京市将改造605个小区，秦淮区积极引入新业态，如今。

比如许多老宅院落存在多个产权人，“按房屋布局，设计师与建设方参照文献资料，傍晚，有的想搬迁，将厨房、客厅、卧室等功能集于一体；有居民想要增加储物空间，她都会心疼，院中景致一览无余：北侧种着石榴树。

”陈鸿荣说，” “我们养花的人。

愿意改造的居民按产权人付费、政府给予一定补贴的办法，”